Connect with us

Ukucajte glavnu reč teksta koji potražujete

Desavanja

Mali stanodavci iz Njujorka kažu da novi moratorijum na iseljenje daje stanarima izgovor da preskoče kiriju

Najnoviji zakoni o deložaciji države Njujork doneli su toliko potrebno olakšanje stanarima koji su šokirani finansijskim poteškoćama koje je prouzrokovao COVID, ali neki stanodavci mama i pop brinu da će ih te mere na kraju ostaviti da drže torbu.

Oni stanodavci, vlasnici kuća za dve i tri porodice i manjih stambenih zgrada, kažu da su najnoviji zakoni usvojeni u Albaniju prošlog meseca preširoki i ignorišu slučajeve kada stanari koji rade i imaju sredstva za plaćanje kirije jednostavno nisu – stavljanje vlasnika vezanih za gotovinu u obavezu kada je reč o plaćanju hipoteke, poreza i drugih računa.

Sharon Redhead vlasnik je stambene zgrade sa 19 stanova u Brownsvilleu u Brooklynu i rekla da je nekim iznajmljivačima koji tamo žive potrebna pomoć – ali ne svima.

„Postoje stanari koji su nezaposleni i plaćaju potpunu ili delimičnu stanarinu, a ima stanara koji rade i koji uopšte ne plaćaju stanarinu“, rekla je ona.

Prema rečima Crvenokose, stanari u jednom stanu nisu ništa platili od marta 2019. godine, iako jedan od njih vodi dva ugostiteljska preduzeća iz stana.

„Viđam je kako sedmično puni svoj BMW kako bi joj odnela pekarske proizvode“, rekao je Redhead, koji takođe radi kao knjigovođa. „A njen suprug je sindikalni radnik.“

Crvenokosa je odbila da imenuje stanare, rekavši da se plaši da će to dovesti do optužbi za uznemiravanje.

Advertisement. Scroll to continue reading.

Stanari nisu uzvraćali pozive tražeći svoju stranu priče.

Najnoviji zakoni o deložaciji iz Albanija usmereni su prvenstveno na stanare, ali uključuju i zaštitu manjih stanodavaca, kao što je otežavanje bankama da ih ovrše.

 

Photo: Luiz C. Ribeiro

Ali te zaštite nisu korisne za Crvenokosu ili Clarence Hamer, koji poseduju dvoporodičnu kuću u Brownsvilleu. Hamer je rekao da ga je jedan od stanara zbog neplaćanja zakupnine ostavio na računima hipoteke, benzina i poreza.

Hamer, koji radi za taj grad, procenjuje da je dugovao zakupninu od 46.000 dolara od stanara za kojeg kaže da je tokom pandemije ilegalno iznajmljivao sobe u stanu.

„Voleo bih da se ona odmah preseli“, rekao je Hamer (46) za Daily News. „Ona u osnovi prelazi.“

Stanarka Hamera Chantal Clement-Davis nije uzvraćala pozive.

Hamer i drugi stanodavci koji se suočavaju sa sličnim situacijama rekli su da razumiju potrebu za zakonima koji štite stanare od deložacija jer ih finansijski pritisci i dalje spuštaju – a najnoviji paket zakona upravo to i čini.

Advertisement. Scroll to continue reading.

 

Photo: Jeff Bachner

Zakoni, koje je guverner Cuomo potpisao 28. decembra, zabranjuju deložacije u većini slučajeva na oko dva meseca i stavljaju moratorijum na neke, ali ne na sve postupke ovrhe do maja. Jedna od mera takođe zaustavlja prodaju založnog prava radi zaštite stanodavaca od gubitka imovine zbog neplaćenih računa.

Ali stanodavci tvrde da zakoni takođe štite stanare s izvorom prihoda koji se, umesto da plaćaju stanarinu, drže.

Ketsia Magnan, koja živi u dve porodice u Canarsie-u koje deli sa stanarom, rekla je da se slaže sa duhom zakona, ali da ne bi trebalo da štite ljude koji imaju sredstva da plate celokupnu ili deo stanarine i nemoj.

„Nije da sam neki veliki mogul za nekretnine“, rekla je. „Kuća nije bila besplatna. Nije mi dato. Moram da radim za sve što moram da platim. To nije besplatan novac. “

 

Photo: Jeff Bachner

Magnan tvrdi da joj se duguje stanarina od oko 12.000 dolara još od marta 2020. godine i rekla je da ne bi bila toliko frustrirana situacijom da je njen stanar bez posla.

„Znam da radi jer poštarine prima po pošti“, rekla je Magnan, majka dvoje dece. „Jednostavno je i jednostavno iskoristiti situaciju.“

Zastupnica stanara Cea Weaver sugerisala je da su slučajevi u kojima stanari iskorištavaju moratorijum „van okvira“ i primetila da novi zakoni ne opraštaju plaćanja stanarine na neodređeno vreme.

Advertisement. Scroll to continue reading.

„Svi ovi ljudi i dalje moraju da plate“, rekao je Weaver, koordinator kampanje za stambenu pravdu za sve. „Uvek postoje odstupanja. Većina ljudi ne pokušava da igra sistem. Većina ljudi ne zna šta da radi. “

 

Photo: Luiz C. Ribeiro

Magnan radi kao osiguratelj, a njen suprug ima kafić, ali je morao da ga ugasi zbog pandemije. Uspeli su da nastave sa uplatama hipoteke kod kuće, ali sada moraju da plate stambenog advokata i kasne sa svojim komunalnim računima i ostalim troškovima.

„Znam da postoje ljudi koji su u gorem položaju. Još uvek nije fer “, rekla je. „Niko zapravo ne gleda kako ljudi iskorišćavaju situaciju.“

Crvenokosa je rekla da je sada u toku sa većinom svojih računa, ali to bi se moglo promeniti za minut.

„Za šest meseci, ne znam“, rekla je. „Sve što je potrebno je slomljeni kotao ili slomljena cev, a ja više nemam jastuk.“

Zbog toga, ona veruje da se moratorijum na iseljenje ne bi trebalo primenjivati na sve strane.

Joseph Strasburg, predsednik udruženja za stabilizaciju stana za iznajmljivanje, slaže se sa tim. Predviđa da će država, bez izuzetaka od pravila koja su odobrena u Albaniju, postavljati male stanodavce za „katastrofu“ nakon što sudovi u sudovima započnu saslušanje slučajeva koji se tiču neplaćanja stanarine.

Advertisement. Scroll to continue reading.

„Postoje ljudi koji rade i još uvek primaju zaradu sa punim znanjem da ne moraju da plaćaju stanarinu. I znaju da nikada neće morati da plate u potpunosti “, rekao je. „Manji stanodavci nikada neće postati čitavi. Kada sistem [suda] ponovo počne, ono što će se dogoditi su sudije, samo da bi sistem pomerali napred, nameravaju nagodbe. “

Ali Weaver je primetio da je otvoreno pitanje da li će se to dogoditi i ako će se dogoditi, ko će od toga imati najviše koristi.

„Ne bih rekla da je Sud za stanovanje posebno zanatsko mesto“, rekla je.

 

Advertisement

Još objava koje bi mogle da budu interesantne za vas

Desavanja

Ilda Saulic nastupice 22 novembra od 9pm u klubu Spyce u Astoriji. New York City ce biti prva destinacija Ilde Saulic na ovogodisnjoj turneji...

Intervju

Tijana Ibrahimović je rođena u Somboru, u severnom delu Srbije i živela je tamo do srednje škole koju je završila u Budimpešti. Nakon toga...

Oglasi

Izdaje se soba u Sunnyside-u. Postoje dve opcije: cena sobe za jednu osobu iznosi $900, dok je cena za dvoje $1200. Dodatni troskovi iznose...

Desavanja

Prva srpska filantropska gala noć održana je 23. novembra 2019. godine u organizaciji više istaknutih američkih privrednika i u saradnji sa Fondacijom Ane i...

Copyright © 2020 NYC Desavanja. Powered by Choose Us Agency.